chytrá investice do nemovitostí

Skupina Trikaya se dívá do budoucnosti s realistickým optimismem. Chceme využít všech příležitostí k růstu v oblasti nemovitostí.

Vítejte doma
Trikaya

Výsledky společnosti

Investujeme do projektů s vysokým potenciálem rozvoje a přidané hodnoty. Vyhledáváme vhodné příležitosti k využití našeho know-how v developmentu.

1086
bytů
v portfoliu

51000m2
pronajímatelných ploch


aktuální projekty

Naše projekty

co je nového

Aktuality

Ve druhém čtvrtletí se jen v Brně prodalo 503 bytů, což je více než za předchozí dva kvartály dohromady. Takové prodeje stavitelé zaznamenali naposledy před pěti lety, kdy se byty prodávaly o polovinu levněji. Vyplývá to z kvartální analýzy společnosti Trikaya.

„Poptávka po bytech je dlouhodobě silná a v posledním čtvrtletí ji zvedá i hrozící růst úrokových sazeb. Kupující se snaží využít posledních příležitostí ke sjednání výhodných úvěrů s cenou pod dvě procenta. V posledních třech měsících také došlo k hromadnému uzavírání obchodních transakcí u několika developerských projektů, což rovněž přispělo k nadstandardnímu počtu prodaných bytů,“komentuje situaci výkonný ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Průměrná cena metru čtverečního nového bytu v brněnské nabídce poprvé v historii přesáhla sto tisíc korun. Nárůst cen je způsoben dlouhodobě nedostatečnou výstavbou, kterou limituje zejména nedostatečně flexibilní územní plánování. Nejlépe se v uplynulých třech měsících prodávaly garsonky, a překonaly tak dlouhodobě největší zájem o byty dispozice 2+kk, které se od ledna do března prodávaly za cenu kolem 5,4 milionu korun.

Zobrazit tiskovou zprávu

I přes nepříznivé podmínky na trhu se obchodní centrum Futurum v Brně daří obsazovat novými nájemníky. Nové rozšířené provozovny otevře Pepco, Takko či prodejna domácích potřeb Orion. Mezi novými značkami se návštěvníci mohou těšit na první prodejnu módní značky Sinsay v Brně nebo prodejnu elektroniky Datart. V minulém týdnu byla otevřena nové DM drogerie a tento týden slavnostně otevře prodejna potřeb pro domácí mazlíčky Super Zoo. 

Rezidence Písky. Devět domů a v nich přes čtyři stovky bytů. Blanenští zastupitelé vybrali na začátku března investora, který by měl v horizontu několika let stavět v sídlišti Písečná na ploše necelých dvou hektarů. Tím investorem se spolu s místní společností HOPA Group s.r.o. stala i Trikaya. Velmi si vážíme toho, že náš připravovaný projekt oslovil zastupitele města nejvíce z navrhovaných projektů. Díky tomu vznikne v lokalitě kvalitní projekt s moderní bytovou zástavbou, parkováním v podzemí, zázemím pro služby včetně dvoutřídní mateřské školky.

Zájem lidí o koupi vlastního bydlení v Brně neklesá ani v době pandemie, a to i přes neustále rostoucí ceny bytů. Ukazuje to analýza společnosti Trikaya, která za jeden z nejdůležitějších faktorů ovlivňujících poptávku považuje i klesající úrokové sazby hypoték. „Průměrný dvoupokojový byt v létě 2020 vyšel na 4,1 milionu korun na konci roku pak na 4,4 milionu. Průměrná úroková sazba tehdy činila 2,3 procent, ke konci roku ale klesla na 1,98 procent. Reálně tak pro kupujícího tento dvoupokojový byt zdražil o 300 tisíc, ve splátce měsíční hypotéky ale nárůst činil pouhých 350 korun, tedy méně než tři procenta,“ vysvětluje František Šudřich, obchodní ředitel společnosti Trikaya.

 

Více informací o prodeji novostaveb v Brně naleznete ve vydané tiskové zprávě.

Probíhající rekonstrukce OC FUTURUM přinese snížení emisí nákupního centra. Na jeho střechu nechala investiční společnost Trikaya nainstalovat fotovoltaickou elektrárnu, která se postará zhruba o 10 procent energetické spotřeby centra a jeho obchodů. Mezi těmi se nově objeví například dm-drogerie, módní značka Sinsay nebo chovatelské potřeby Super ZOO.

Trikaya vsadila při loňském redesignu na logo a vizuální styl od úspěšné grafičky a designérky Věry Marešové. Realizovaný návrh nyní zabodoval u porotců mezinárodní soutěže World Logo Design Awards (WOLDA) a získal zlatou cenu v kategorii IDENTITA. Česká republika v ní uspěla již loni, kdy si jednotný vizuální styl projektu Sčítání lidu, domů a bytů 2021 odnesl druhé místo. Nejvyšší ocenění však tuzemský návrh získal vůbec poprvé.

Stavíme pro Brno nové OC FUTURUM na ulici Vídeňská a vy nyní můžete v novém videu nahlédnout přímo do rekonstruované části obchodního centra. Po ukončení rekonstrukce bude v novém FUTURUM k dispozici 85 prodejních jednotek a 30 793 m2 pronajímatelné plochy. Do konce tohoto roku otevřeme pro zákazníky také nový severní vchod z nekrytého parkoviště a zrekonstruovaný food court. Těšíme se na vás v novém OC FUTURUM.

 

Prohlédněte si video

Projekt Neumanka je kompletně vyprodán a nový obyvatelé domu se pomalu zabydlují. Pro zajištění bezproblémového fungování domu byla na prvním shromáždění Společenství vlastníků jednotek přijata pravidla ve formě stanov. 

K doprodeji se nabízí poslední samostatná parkovací stání v podzemních garážích domu.

Obchodním centrem Futurum Brno zní v těchto dnech zvuky stavebního ruchu. Fasáda získala nebývalé proslunění, kterým do vnitřních prostor najíždějí kamiony. Rekonstrukce obchodního centra je v plném proudu a pomalu se blíží předávání prvních obchodních jednotek budoucím majitelům. Všechny nové jednotky budou mít nové výkladce, vstupní bránu v jednotném a moderních stylu. Nový vstup z venkovního severního parkoviště nebídne nejenom více obchodních jednotek, ale také nadstandardní komfortní pasáž.

Všechny bytové jednotky v bytovém domě Ponavia rezidence II již mají svoje majitele. V průběhu léta probíhalo stěhování nových obyvatel domu a nyní je již většina bytů obývána. Proběhlo první shromáždění Společenství vlastníků jednotek, kde došlo k odsouhlasení stanov a pravidel pro bezproblémové fungování domu.

Novou výroční zprávu za období 1.7.2018 - 30.6.2019 uveřejňujeme v sekci Ekonomické ukazatele, případně ji můžete zobrazit přímo pod odkazem ZDE. Rozsáhlá výroční zpráva podává souhrnné informace nejen o ekonomické kondici skupiny Trikaya, ale také o stavu konkrétních realizovaných či plánovaných projektů, firemní strategii i dalších aktivitách společnosti. 

V roce 2019 se v jihomoravské metropoli prodalo celkem 815 bytů v hodnotě přes 3,2 miliardy korun. Téměř 40 % prodejů tvořily jednopokojové byty o průměrné velikosti 35 metrů čtverečních. V nabídce nyní zůstává necelých 500 bytů, jejichž průměrná cena za metr je 82 500 korun. Nejvíce volných bytů je v dispozici 2+kk. Jak vychází z analýzy společnosti Trikaya, Brno se stále nachází v deficitu zhruba 2500 bytů. Aby si tedy město trvale udrželo ideální hodnotu tisíce bytů ročně, mělo by se v každém čtvrtletí postavit 250 nových bytů.

Více informací v tiskové zprávě ZDE.