Ekonomické ukazatele

V uplynulém období skupina TRIKAYA dokázala, že se může řadit mezi lídry v segmentu rezidenčního developmentu v jihomoravské metropoli Brně v České republice. Tuto známku jsme získali především odstartováním prodeje dvou významných projektů společnosti a to projekty „Bytové domy Neumanka“ a „Ponavia Rezidence II“, který je pokračováním velmi úspěšného projektu „Ponavia Rezidence I“. V současné chvíli se prodává celkem 160 bytů v těchto dvou projektech s odhadovanými tržbami ve výši 900 mil. CZK. Tyto úspěšné projekty výrazně přispívají ke zvyšování pověsti a značky TRIKAYA v rezidenčním segmentu. Naším společným cílem je budovat architektonicky i stavebně kvalitní nemovitosti, které budou v očích široké veřejnosti považovány za výjimečné.

V uplynulém období skupina TRIKAYA dokázala, že se může řadit mezi lídry v segmentu rezidenčního developmentu v jihomoravské metropoli Brně v České republice. Tuto známku jsme získali především odstartováním prodeje dvou významných projektů společnosti a to projekty „Bytové domy Neumanka“ a „Ponavia Rezidence II“, který je pokračováním velmi úspěšného projektu „Ponavia Rezidence I“. V současné chvíli se prodává celkem 160 bytů v těchto dvou projektech s odhadovanými tržbami ve výši 900 mil. CZK. Tyto úspěšné projekty výrazně přispívají ke zvyšování pověsti a značky TRIKAYA v rezidenčním segmentu. Naším společným cílem je budovat architektonicky i stavebně kvalitní nemovitosti, které budou v očích široké veřejnosti považovány za výjimečné.

50 M CZK

1.9 M EUR

net operating income
from investment properties

6.5 %

gross yield from investment properties

65%

loan to value

10.1%

rentability on equity

52.8%
commercial
46.8%
residential

market segments ratio

* data k 30.6.2018

Balance sheet

Finanční výsledky skupiny Trikaya zobrazené níže prokazují, že se společnost může řadit mezi lídry v realitním byznysu v jihomoravské metropoli Brně v České republice.

as of 30th June 2018
CZK thousands		as of 30th June 2018
EUR thousands
Investment propeties 766 50529 458
Projects under construction349 42513 429
Projects under development413 81515 904
Other properties5 654217
Goodwill98 0483 768
Other fixed assets 3 191123
non-current assets1 645 34663 234
Long-term financial assets8 708335
Short-term trade receivables23 376898
Short-term other receivables15 233585
Long-term other receivables8 000307
Deferred tax receivable8 000307
Cash and cash equivalents76 8022 952
Accruals1 73167
current assets125 1424 809
Total assets1 770 84468 043

as of 30th June 2018
CZK thousands		as of 30th June 2018
EUR thousands
Long-term bonds572 20021 991
Long-term credits to the banks203 1087 806
Other long-term liabilities411 04315 797
Deferred tax liability29 8071 146
long-term liabilities1 186 35145 594
Trade liabilities29 9584 151
Other short-term liabilities68 7372 642
short-term liabilities98 6953 793
Total liabilities1 285 04649 387
Share capital2 00077
Retained earnings and other capital funds417 21116 034
Profit for the year49 0961 887
shareholder's equity419 21116 111
reserves00
non-controlling interests66 2312 545
Total shareholder's equity and liabilities1 770 48868 043

Profit / loss statement

Čistý provozní příjem z investičních nemovitostí za minulé období činí přibližně 50 mil. CZK, což odpovídá hrubému výnosu 6,5 %. Tento výnos odpovídá úrovni tržních cen těchto typů nemovitostí.

as of 30th June 2018
CZK thousands		as of 30th June 2018
EUR thousands
Rental income100 4363 860
Service charges expense- 50 582- 1 944
NOI from investment properties49 8541 916
Other operating income22 484864
Other operating expenses (personal, services, ...)- 51 541- 1 981
NOI from other activities- 29 057- 1 117
Depreciation37 2481 432
NOI- 15 815- 608
Interest income00
Interest cost- 52 888- 2 033
Other financial income37 4451 439
Other financial cost-335-335
revaluation of value of properties87 7133 371
financial profit or loss (+/-)63 5472 442
profit or loss before tax47 0961 810
Income tax2 00077
Profit or loss net of tax (+/-)49 0961 887
výroční zpráva