Ekonomické ukazatele

V uplynulém období skupina TRIKAYA dokázala, že se může řadit mezi lídry v segmentu rezidenčního developmentu v jihomoravské metropoli Brně v České republice. Tuto známku jsme získali především odstartováním prodeje dvou významných projektů společnosti a to projekty „Bytové domy Neumanka“ a „Ponavia Rezidence II“, který je pokračováním velmi úspěšného projektu „Ponavia Rezidence I“. V současné chvíli se prodává celkem 160 bytů v těchto dvou projektech s odhadovanými tržbami ve výši 900 mil. CZK. Tyto úspěšné projekty výrazně přispívají ke zvyšování pověsti a značky TRIKAYA v rezidenčním segmentu. Naším společným cílem je budovat architektonicky i stavebně kvalitní nemovitosti, které budou v očích široké veřejnosti považovány za výjimečné.

V uplynulém období skupina TRIKAYA dokázala, že se může řadit mezi lídry v segmentu rezidenčního developmentu v jihomoravské metropoli Brně v České republice. Tuto známku jsme získali především odstartováním prodeje dvou významných projektů společnosti a to projekty „Bytové domy Neumanka“ a „Ponavia Rezidence II“, který je pokračováním velmi úspěšného projektu „Ponavia Rezidence I“. V současné chvíli se prodává celkem 160 bytů v těchto dvou projektech s odhadovanými tržbami ve výši 900 mil. CZK. Tyto úspěšné projekty výrazně přispívají ke zvyšování pověsti a značky TRIKAYA v rezidenčním segmentu. Naším společným cílem je budovat architektonicky i stavebně kvalitní nemovitosti, které budou v očích široké veřejnosti považovány za výjimečné.

83.3 M CZK

net operating income
from investment properties

7.5 %

gross yield from investment properties

67.6%

loan to value

8.6%

rentability on equity

* data k 30.6.2018

Balance sheet

Finanční výsledky skupiny Trikaya zobrazené níže prokazují, že se společnost může řadit mezi lídry v realitním byznysu v jihomoravské metropoli Brně v České republice.

as of 30th June 2019
CZK
Intangible assets 595 000
Goodwill 71 781 509
Investment property 1 113 418 000
Property, plant and equipment 497 975 255
Projects under development 633 295 649
Shares 1 103 275
Total non-current assets 2 318 168 688
Inventories 633 451
Trade receivables 9 618 421
Tax receivables 6 524 787
Other short-term receivables 13 001 819
Cash and cash equivalents 94 861 866
Accruals (assets) 4 079 705
Total current assets 128 720 050
Total assets2 446 888 738

as of 30th June 2019
CZK
Bonds 662 782 858
Senior debts 841 144 244
Other long-term liabilities 122 961 868
Long-term deposits 135 891 173
Deferred tax 67 205 202
Total non-current liabilities 1 829 985 345
Bonds 15 103 612
Senior debts 11 947 690
Trade liabilities 67 969 799
Tax liabilities 2 874 505
Other short-term liabilities 52 323 700
Accruals (liabilities) 14 165 265
Total current liabilities 164 384 570
Total liabilities1 994 369 915
Share capital 2 000 000
Share premium 10 214 000
Other reserves 337 602
Retained earnings 360 867 911
Profit/Loss for the year 15 994 333
Non-controlling share capital 2 150 000
Non-controlling other reserves 27 529 064
Non-controlling retained earnings 10 586 117
Non-controlling profit/loss for the year 22 839 797
Total equity 452 518 823
Total equity + liabilities 2 446 888 738

Profit / loss statement

Čistý provozní příjem z investičních nemovitostí za minulé období činí přibližně 50 mil. CZK, což odpovídá hrubému výnosu 6,5 %. Tento výnos odpovídá úrovni tržních cen těchto typů nemovitostí.

as of 30th June 2019
CZK
Rental income 87 157 838
Service Charge Income 50 868 385
Service charges expense - 34 462 255
Repairs and Maintenance - 15 777 087
Other expenses related to rental income - 4 472 748
Net operating income from investment properties 83 314 134
Other operating income 1 285 087
Other operating expenses (personal, services, ...) - 34 317 446
Consulting and Legal Expenses - 26 027 256
Net operating costs from property management - 59 059 615
Depreciations - 54 326 087
Changes in goodwill - 4 037 544
Net changes in depreciations of goodwill and assets - 58 363 631
Revenues from disposals of assets 10 278 870
Costs from disposals of assets - 9 821 025
Net income from disposals of assets 457 845
Net income from revaluation of investment 110 825 582
Interest income 1 695
Interest cost - 86 987 045
Other financial income 10 923 827
Other financial cost - 9 372 196
Net financial income - 85 433 720
Other costs in relation to development - 246 978 936
Capitalization of development costs 306 783 197
Net capitalization of development costs 59 804 261
Income tax - due - 3 333 170
Income tax - deferred - 9 377 557
Net profit for the period 38 834 129
výroční zpráva