Ekonomické ukazatele
V uplynulém období skupina TRIKAYA dokázala, že se může řadit mezi lídry v segmentu rezidenčního developmentu v jihomoravské metropoli Brně v České republice. Tuto známku jsme získali především odstartováním prodeje dvou významných projektů společnosti a to projekty „Bytové domy Neumanka“ a „Ponavia Rezidence II“, který je pokračováním velmi úspěšného projektu „Ponavia Rezidence I“. V současné chvíli se prodává celkem 160 bytů v těchto dvou projektech s odhadovanými tržbami ve výši 900 mil. CZK. Tyto úspěšné projekty výrazně přispívají ke zvyšování pověsti a značky TRIKAYA v rezidenčním segmentu. Naším společným cílem je budovat architektonicky i stavebně kvalitní nemovitosti, které budou v očích široké veřejnosti považovány za výjimečné.
50 M CZK
1.9 M EUR
net operating income
from investment properties
6.5 %
gross yield from investment properties
loan to value
rentability on equity
market segments ratio
* data k 30.6.2018
Balance sheet
Finanční výsledky skupiny Trikaya zobrazené níže prokazují, že se společnost může řadit mezi lídry v realitním byznysu v jihomoravské metropoli Brně v České republice.
| as of 30th June 2018 CZK thousands |
as of 30th June 2018 EUR thousands |
|
| Investment propeties | 766 505 | 29 458 |
| Projects under construction | 349 425 | 13 429 |
| Projects under development | 413 815 | 15 904 |
| Other properties | 5 654 | 217 |
| Goodwill | 98 048 | 3 768 |
| Other fixed assets | 3 191 | 123 |
| 0 | 0 | 0 |
| non-current assets | 1 645 346 | 63 234 |
| 0 | 0 | 0 |
| Long-term financial assets | 8 708 | 335 |
| Short-term trade receivables | 23 376 | 898 |
| Short-term other receivables | 15 233 | 585 |
| Long-term other receivables | 8 000 | 307 |
| Deferred tax receivable | 8 000 | 307 |
| Cash and cash equivalents | 76 802 | 2 952 |
| Accruals | 1 731 | 67 |
| 0 | 0 | 0 |
| current assets | 125 142 | 4 809 |
| 0 | 0 | 0 |
| Total assets | 1 770 844 | 68 043 |
| as of 30th June 2018 CZK thousands |
as of 30th June 2018 EUR thousands |
|
| Long-term bonds | 572 200 | 21 991 |
| Long-term credits to the banks | 203 108 | 7 806 |
| Other long-term liabilities | 411 043 | 15 797 |
| Deferred tax liability | 29 807 | 1 146 |
| 0 | 0 | 0 |
| long-term liabilities | 1 186 351 | 45 594 |
| 0 | 0 | 0 |
| Trade liabilities | 29 958 | 4 151 |
| Other short-term liabilities | 68 737 | 2 642 |
| 0 | 0 | 0 |
| short-term liabilities | 98 695 | 3 793 |
| 0 | 0 | 0 |
| Total liabilities | 1 285 046 | 49 387 |
| Share capital | 2 000 | 77 |
| Retained earnings and other capital funds | 417 211 | 16 034 |
| Profit for the year | 49 096 | 1 887 |
| 0 | 0 | 0 |
| shareholder's equity | 419 211 | 16 111 |
| 0 | 0 | 0 |
| 0 | 0 | 0 |
| reserves | 0 | 0 |
| 0 | 0 | 0 |
| 0 | 0 | 0 |
| non-controlling interests | 66 231 | 2 545 |
| 0 | 0 | 0 |
| Total shareholder's equity and liabilities | 1 770 488 | 68 043 |
Profit / loss statement
Čistý provozní příjem z investičních nemovitostí za minulé období činí přibližně 50 mil. CZK, což odpovídá hrubému výnosu 6,5 %. Tento výnos odpovídá úrovni tržních cen těchto typů nemovitostí.
| as of 30th June 2018 CZK thousands |
as of 30th June 2018 EUR thousands |
|
| Rental income | 100 436 | 3 860 |
| Service charges expense | - 50 582 | - 1 944 |
| 0 | 0 | 0 |
| NOI from investment properties | 49 854 | 1 916 |
| 0 | 0 | 0 |
| Other operating income | 22 484 | 864 |
| Other operating expenses (personal, services, ...) | - 51 541 | - 1 981 |
| 0 | 0 | 0 |
| NOI from other activities | - 29 057 | - 1 117 |
| 0 | 0 | 0 |
| Depreciation | 37 248 | 1 432 |
| NOI | - 15 815 | - 608 |
| Interest income | 0 | 0 |
| Interest cost | - 52 888 | - 2 033 |
| Other financial income | 37 445 | 1 439 |
| Other financial cost | - 335 | - 335 |
| 0 | 0 | 0 |
| revaluation of value of properties | 87 713 | 3 371 |
| 0 | 0 | 0 |
| 0 | 0 | 0 |
| financial profit or loss (+/-) | 63 547 | 2 442 |
| 0 | 0 | 0 |
| 0 | 0 | 0 |
| profit or loss before tax | 47 096 | 1 810 |
| 0 | 0 | 0 |
| Income tax | 2 000 | 77 |
| Profit or loss net of tax (+/-) | 49 096 | 1 887 |